Vorige week stond ik om half drie ’s nachts in een woning uit 1926 in Goes-West, waar het water tot aan de rand van de gootsteen stond. De bewoner had eerst zelf geprobeerd met een ontstopper, daarna met een chemisch middel, beide zonder resultaat. Toen ik de camera erin stak, zag ik meteen wat ik vreesde: de oude gietijzeren leiding was aan de binnenkant zo gecorrodeerd dat er nog maar een opening ter grootte van een dubbeltje over was.
Dit soort situaties komen we in Goes regelmatig tegen. Vooral in wijken met veel vooroorlogse bebouwing zoals Goes-Oost en delen van het centrum hebben we te maken met leidingen die al 70 tot 100 jaar hun werk doen. En laten we eerlijk zijn: die infrastructuur was nooit bedoeld voor de manier waarop we nu leven.
Als je last hebt van een verstopte gootsteen in een oud huis, bel direct 085 019 57 30, we zijn 24/7 bereikbaar en vaak binnen 30 minuten ter plaatse in heel Goes.
Waarom oude Goese huizen unieke uitdagingen bieden
In de Goese Meer-wijk zie ik vaak een interessante mix van oude en nieuwe infrastructuur. Huizen uit de jaren ’60 en ’70 hebben meestal nog de originele gietijzeren afvoerleidingen, maar zijn soms aangesloten op nieuwere rioolstrengen met PE100-materiaal. Dat verschil in materialen kan voor verrassende problemen zorgen bij verstoppingen.
Wat ik vooral opval in Goes-West: veel huizen daar hebben nog loden waterleidingen. Tijdens ontstoppingswerkzaamheden kom ik die regelmatig tegen. Vanaf juli 2025 moeten die trouwens vervangen worden, maar dat terzijde. Het punt is dat deze oude leidingen vaak smaller zijn dan moderne alternatieven, soms maar 30 millimeter doorsnede waar je nu 40 of 50 millimeter zou gebruiken.
En dan hebben we nog de karakteristieke Zeeuwse kleigrond. Die zet uit en krimpt met het weer, wat na decennia zorgt voor verzakte leidingen. In S Heer Hendrikskinderen, met zijn oudere boerderijen en landarbeiderswoninkjes, zie ik dat heel vaak. De gresbuizen die daar vroeger zijn gebruikt, kunnen die grondbeweging gewoon niet aan.
De meest voorkomende verstoppingsoorzaken in oude Goese huizen
Structurele leidingproblemen door ouderdom
Jasper, een collega die hier al 20 jaar werkt, vertelde me laatst over een spoedhulp in Goes-Oost. Midden in de nacht gebeld door een gezin waar het rioolwater terug kwam door de gootsteen. Hij was binnen 25 minuten ter plaatse, camera erin, en zag dat de oude aardewerken leiding op drie plekken gebarsten was. Wortels van de kastanjeboom in de voortuin hadden zich een weg naar binnen gewerkt.
Dat is volgens mij een van de grootste problemen bij huizen ouder dan 1960: wortelingroei. Vooral in wijken met veel groen zoals delen van de Goese Meer. Die wortels zoeken actief naar water en voedingsstoffen, en een klein scheurtje in een oude gresleiding is voor hen een open uitnodiging.
Bij verstopte gootstenen in oude huizen is snelheid essentieel. Bel 085 019 57 30 voor 24/7 spoedhulp, vast tarief vooraf, geen verrassingen.
Wat ik ook vaak zie: interne corrosie van gietijzeren leidingen. Van buiten zien ze er prima uit, maar vanbinnen is het soms een landschap van roest en kalkafzetting. In Goes hebben we relatief hard water, wat dat proces versnelt. Na 50 jaar kan de doorsnee van zo’n leiding met de helft zijn afgenomen.
Ophoping door modern gebruik in oude systemen
Hier zit volgens mij het echte probleem: we gebruiken oude leidingen op een manier waar ze nooit voor ontworpen zijn. Een gootsteen uit 1930 werd gebruikt voor wat afwas met groene zeep. Nu gaat er van alles doorheen, vettige pannen, koffiedik, etensresten, moderne afwasmiddelen.
Die combinatie van vet en kalk vormt in oude leidingen met hun ruwe binnenwanden een betonachtige substantie. Ik heb weleens stukken leiding gezien waar letterlijk nog maar een gaatje van 2 centimeter doorsnee over was. En dat in een leiding die oorspronkelijk 5 centimeter breed was.
In oktober zie ik dit probleem trouwens verergeren. De herfst betekent meer bladeren in dakgoten, die via oude regenpijpen rechtstreeks op het riool terechtkomen. In Goes-West, met zijn smalle straatjes en oude bomen, is dat elk jaar weer een terugkerend probleem.
Professionele ontstoppingstechnieken voor oude leidingen
Camera-inspectie: essentieel bij oude huizen
Ik begin bij oude huizen altijd met een camera-inspectie. Geen uitzonderingen. Waarom? Omdat je anders blind werkt. En bij kwetsbare oude leidingen kan de verkeerde aanpak meer schade aanrichten dan de verstopping zelf.
Met die flexibele camera kan ik precies zien wat er aan de hand is. Is het een simpele vetophoping? Wortelingroei? Of zijn er scheuren en verzakkingen? Elke situatie vraagt om een andere aanpak. Voor gootsteen ontstoppen oud huis Goes is deze diagnose echt onmisbaar.
Trouwens, bij huizen in de Goese Meer met hun mix van oude en nieuwe leidingen, zie ik soms dat er op het overgangspunt tussen materialen problemen ontstaan. De camera laat dat meteen zien.
Aangepaste hogedruk reiniging
Hier moet je echt oppassen. Moderne PVC-leidingen kunnen 200 bar aan, maar oude gietijzeren of loden leidingen? Daar werk ik met maximaal 80 tot 100 bar. Te veel druk en je riskeert dat een al verzwakte leiding het begeeft.
Ik gebruik verschillende spuitkoppen afhankelijk van wat de camera laat zien:
- Voorwaartse koppen voor algemene reiniging en vetophoping
- Roterende bolfrezen specifiek voor kalkafzetting (komt veel voor in Goes door hard water)
- Kettingfrezen voor wortelverwijdering, vooral in S Heer Hendrikskinderen waar veel bomen staan
- Zachte borstels voor kwetsbare oude leidingen
De kunst is om effectief te zijn zonder schade aan te richten. Dat vraagt ervaring en het juiste gereedschap.
Mechanische ontstopping bij kwetsbare systemen
Bij echt oude of beschadigde leidingen geef ik vaak de voorkeur aan mechanische ontstopping. Een veermachine kan voorzichtig door de leiding navigeren, zich aanpassen aan bochten, en verstoppingen verwijderen zonder de wanden te beschadigen.
Dit werkt uitstekend bij de smalle leidingen die je in vooroorlogse Goese huizen tegenkomt. De flexibele veer kan door bochten van 90 graden, iets wat bij oude huizen met hun vaak onlogische leidingtrajecten essentieel is.
Problemen met je gootsteen in een oud huis? Bel 085 019 57 30 voor directe hulp, gratis vooronderzoek en 3 maanden garantie op ontstopping.
Seizoensgebonden problemen in Goes
Herfst: bladeren en verhoogde belasting
Nu in oktober merk ik het weer: het aantal verstoppingen neemt toe. Bladeren van de bomen langs de Goese straten komen via dakgoten in het rioolsysteem. Bij moderne gescheiden stelsels is dat minder een probleem, maar veel oude Goese huizen hebben nog gemengde riolering.
Die bladeren combineren met het vet en vuil dat al in de leidingen zit, en dan heb je binnen no time een complete blokkade. Vooral in Goes-Oost, met zijn mooie oude bomen, zie ik dit elk jaar terugkeren.
Winter: bevriezing en stilstaand water
Oude leidingen liggen vaak ondieper dan moderne systemen. Bij vorst kunnen ze bevriezen, vooral als ze al deels verstopt zijn en het water stilstaat. Ik adviseer eigenaren van oude huizen altijd om voor de winter een inspectie te laten doen.
De Zeeuwse wind maakt het probleem erger. Bij temperaturen rond het vriespunt en een harde zuidwestenwind, kunnen slecht geïsoleerde leidingen aan de buitenkant van het huis al problemen geven.
Zomer: droogte en verzakking
Wat veel mensen niet beseffen: ook de zomer brengt risico’s. De kleigrond in Goes krimpt bij droogte, wat kan leiden tot verzakkingen. Bij oude, starre leidingen kan dat scheuren veroorzaken. En dan krijg je in augustus ineens verstoppingsproblemen die eigenlijk hun oorsprong hebben in de droge mei en juni.
Nieuwe wetgeving en wat dat betekent voor Goes
Verplichte vervanging loden leidingen
Vanaf juli 2025 moeten loden waterleidingen vervangen worden. Dit is relevant omdat ik tijdens ontstoppingswerkzaamheden regelmatig loden leidingen aantref, vooral in Goes-West en het centrum. Als je toch aan het verbouwen bent voor de gootsteen, is het verstandig om meteen die loden leidingen mee te nemen.
De subsidies zijn behoorlijk: €1.000 tot €2.500 voor particuliere woningeigenaren. Extra compensatie is mogelijk bij jonge kinderen of zwangerschap in het huishouden. De gemeente Goes heeft hier informatie over beschikbaar.
Moderne alternatieven
Als je toch gaat vervangen, adviseer ik moderne PP-R of PE100-leidingen. Die hebben gladdere binnenwanden (minder vetophoping), zijn corrosiebestendig, en kunnen beter tegen grondverzakkingen. In de nieuwbouwwijken van de Goese Meer zie je dit materiaal standaard, en daar hebben we significant minder verstoppingsproblemen.
Innovatieve oplossingen zonder breekwerk
Relining: ideaal voor historische Goese panden
Een techniek die ik steeds vaker toepas bij oude huizen: relining. Hierbij wordt een met kunsthars geïmpregneerde kous in de bestaande leiding gebracht. Na uitharding heb je een nieuwe, naadloze buis binnen de oude leiding.
Dit is perfect voor karakteristieke Goese huizen waar je de vloeren en muren niet wilt openbreken. Ik heb dit vorig jaar nog toegepast bij een monumentaal pand in het centrum, de bewoners konden gewoon blijven wonen tijdens de werkzaamheden.
De nieuwe voering heeft een levensduur van 50 jaar en is bestand tegen wortelingroei, corrosie en verzakking. En je behoudt het karakter van je oude huis.
Preventief onderhoud: bespaar jezelf ellende
Jaarlijkse inspectie bij oude huizen
Voor huizen ouder dan 50 jaar adviseer ik minimaal één keer per jaar een professionele inspectie. Bij huizen met bekende problemen (bomen in de buurt, eerdere verstoppingen) verhoog ik dat naar twee keer per jaar. Klinkt misschien veel, maar de kosten vallen echt in het niet bij een grote verstopping of leidingbreuk.
Zo’n inspectie omvat:
- Camera-inspectie van alle hoofdleidingen
- Hogedrukreiniging van keuken- en badkamerafvoeren
- Controle op beginnende wortelingroei
- Rapportage van de staat van het systeem
Spoedhulp nodig bij een verstopte gootsteen? Bel 085 019 57 30, we zijn er binnen 30 minuten, ook ’s nachts en in het weekend.
Dagelijks onderhoud door bewoners
Wat je zelf kunt doen: gebruik een gootsteenzeefje. Altijd. Die paar euro besparen je honderden euro’s aan ontstoppingsdiensten. En spoel maandelijks door met heet water en wat baking soda, dat helpt vetophoping te voorkomen.
Wat je absoluut niet moet doen: chemische ontstoppers gebruiken. Die agressieve stoffen kunnen oude leidingen verder beschadigen. Ik zie regelmatig situaties waarbij zo’n middel heeft geleid tot lekkages. Azijn en baking soda zijn veiliger en vaak net zo effectief voor licht onderhoud.
Praktijkvoorbeelden uit Goes
Jaren ’30 woning in Goes-West met wortelprobleem
Vorige maand nog: een karakteristieke woning uit 1934 had elke paar maanden last van verstoppingen. De bewoners hadden al drie keer een ontstoppingsdienst laten komen, maar het probleem bleef terugkeren. Toen ik de camera erin stak, zag ik meteen de oorzaak: wortels van de kastanjeboom voor het huis waren door de verbindingen van de gresbuizen gegroeid.
Met een combinatie van mechanische wortelverwijdering en een preventieve behandeling met wortelwerend middel kon ik het probleem oplossen. De boom hoefde niet gekapt, en de bewoners hebben nu al zes maanden geen last meer gehad.
Rijtjeshuis in Goes-Oost met verzakte leiding
In een rij arbeiderswoningen uit de jaren ’20 kwam ik een interessant probleem tegen. Eén huis had last van terugkerende verstoppingen, de buren niet. Bleek dat precies bij dat ene huis de leiding was verzakt door een oude boomwortel die jaren geleden was verwijderd. De grond was daarna niet goed aangevuld.
Door middel van relining kon ik de verzakte leiding herstellen zonder de hele straat open te breken. De bewoners waren binnen een dag weer volledig operationeel.
Boerderij in S Heer Hendrikskinderen met gemengde problemen
Een oude boerderij met leidingen uit verschillende periodes: aardewerk uit 1920, gietijzer uit 1960, en wat PVC uit 1985. Op elk overgangspunt tussen materialen ontstonden problemen door verschillen in uitzetting en krimp. De camera-inspectie liet zien dat er op drie plekken scheuren waren ontstaan.
Met gerichte reparaties op die overgangspunten en een grondige reiniging van het hele systeem kon ik het probleem verhelpen. Ik heb de bewoners geadviseerd om de komende 5 jaar gefaseerd over te stappen op volledig moderne leidingen.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de eerste tekenen van leidingproblemen in oude huizen?
Let op traag weglopend water, gorgelende geluiden uit de afvoer, en nare geuren die uit de gootsteen komen. Bij oude Goese huizen zie ik vaak dat deze signalen weken of maanden optreden voordat er een echte verstopping ontstaat. De ruwe binnenwanden van oude leidingen maken dat verstoppingen geleidelijk ontstaan, niet plotseling. Als je een van deze signalen herkent, plan dan een inspectie in voordat het een spoedsituatie wordt.
Hoe vaak moet ik mijn oude leidingen laten inspecteren?
Voor huizen ouder dan 50 jaar adviseer ik jaarlijkse inspectie. Bij huizen met bekende risicofactoren, grote bomen in de buurt, eerdere verstoppingen, of leidingen ouder dan 70 jaar, verhoog ik dat naar twee keer per jaar. In Goes zie ik vooral in Goes-West en Goes-Oost veel huizen die baat hebben bij halfjaarlijkse controles. Het voorjaar en de herfst zijn ideale momenten, vlak voor en na de problematische seizoenen.
Kunnen oude leidingen nog gerepareerd worden of moet alles vervangen?
Dat hangt af van de staat van de leidingen. Bij lokale problemen zoals een enkele scheur of wortelingroei kan gerichte reparatie of relining uitkomst bieden. Als de camera-inspectie echter uitwijst dat de leidingen over de hele lengte gecorrodeerd of verzakt zijn, is volledige vervanging vaak de betere keuze. In de praktijk zie ik dat leidingen tot ongeveer 60 jaar oud vaak nog te redden zijn, daarna wordt vervanging steeds waarschijnlijker. De investering in een camera-inspectie geeft je duidelijkheid over de beste aanpak.
Waarom werken chemische ontstoppers niet goed bij oude leidingen?
Oude leidingen hebben vaak al verzwakte wanden door corrosie en ouderdom. De agressieve stoffen in chemische ontstoppers kunnen deze wanden verder aantasten, wat kan leiden tot lekkages. Bovendien werken deze middelen alleen bij simpele verstoppingen van organisch materiaal. Bij kalkafzetting, wortelingroei of verzakte leidingen, de meest voorkomende problemen in oude Goese huizen, hebben ze geen effect. Je betaalt dan voor een middel dat niet werkt en mogelijk schade aanricht.
Is relining geschikt voor alle oude leidingen?
Relining werkt uitstekend bij leidingen die structureel nog redelijk intact zijn maar interne problemen hebben zoals corrosie, kleine scheuren of ruwheid. De leiding moet wel nog een basale vorm hebben en niet volledig ingestort zijn. Bij sterk verzakte of gebroken leidingen is relining niet mogelijk en moet je kiezen voor vervanging. Een camera-inspectie laat precies zien of jouw situatie geschikt is voor relining. In Goes pas ik deze techniek vooral toe bij monumentale panden en huizen waar breekwerk het interieur zou beschadigen.
Wanneer is vervanging echt noodzakelijk?
Soms kom je er niet onderuit: de leidingen zijn zo ver heen dat reparatie geen zin meer heeft. Dat is het geval bij:
- Meerdere scheuren of breuken verspreid over het systeem
- Ernstige verzakkingen op meerdere plekken
- Zo veel corrosie dat de leidingwanden broos zijn geworden
- Leidingen ouder dan 80 jaar zonder eerdere renovatie
In zo’n geval adviseer ik vervanging met moderne PP-R of PE100-leidingen. Die gaan makkelijk 50 jaar mee, hebben geen last van corrosie, en kunnen beter tegen de Goese kleigrond. En je kunt vaak profiteren van subsidies als je tegelijk de loden waterleidingen vervangt.
De investering lijkt groot, maar je koopt jezelf eigenlijk 50 jaar zorgenvrij wonen. Geen terugkerende ontstoppingsproblemen, geen angst voor lekkages, geen nachtelijke spoedoproepen.
Wat je kunt verwachten van professionele hulp
Als je ons belt voor een verstopte gootsteen in een oud huis, is dit het proces:
We beginnen met een gratis vooronderzoek. Ik stel vragen over de leeftijd van het huis, eerdere problemen, en de symptomen. Dat geeft al een eerste indicatie van wat we kunnen verwachten.
Bij aankomst start ik met een camera-inspectie. Die beelden bekijken we samen, zodat je precies ziet wat er aan de hand is. Geen technisch jargon, gewoon uitleg in begrijpelijke taal.
Op basis van die inspectie geef ik een vast tarief vooraf. Geen verrassingen achteraf. En ik leg uit welke methode ik ga gebruiken en waarom.
De ontstopping zelf duurt meestal 1 tot 2 uur, afhankelijk van de ernst. Bij oude leidingen werk ik bewust voorzichtig om geen schade te veroorzaken.
Na afloop krijg je een rapportage met foto’s van de camera-inspectie en advies voor de toekomst. Plus 3 maanden garantie op de ontstopping.
Bel 085 019 57 30 voor 24/7 spoedhulp bij verstoppingen, binnen 30 minuten ter plaatse in heel Goes, vast tarief vooraf.
Mijn advies voor eigenaren van oude Goese huizen
Na jaren ervaring in Goes kan ik je dit meegeven: oude huizen hebben charme en karakter, maar hun leidingen hebben aandacht nodig. Wacht niet tot je midden in de nacht met een overlopende gootsteen staat. Plan een inspectie in, bij voorkeur in het voorjaar, en laat de staat van je leidingen checken.
Als er problemen zijn, pak ze aan voordat ze erger worden. Een kleine investering in preventief onderhoud bespaart je veel grotere kosten later. En als vervanging noodzakelijk is, zie het als een investering in je huis die de komende 50 jaar meegaat.
Gebruik geen chemische ontstoppers, wees voorzichtig met wat je door de gootsteen spoelt, en houd de dakgoten schoon. Dat zijn simpele dingen die een groot verschil maken.
En als er toch iets misgaat? We staan 24/7 voor je klaar. Ook midden in de nacht, ook in het weekend. Want een verstopte gootsteen in een oud huis kan snel escaleren, en daar willen we je voor behoeden.
